Es existieren unterschiedliche Wege der Immobilienfinanzierung, vom Hypothekenkredit über den Bausparvertrag bis hin zum Lebensversicherungsdarlehen.
Eigenheim Finanzierung
© PantherMedia/Josef Müllek
Der Traum von den eigenen vier Wänden kann durch eine Immobilienfinanzierung von langer Hand geplant oder auch recht spontan verwirklicht werden. Entscheidend ist die Art und Weise, wie man das neue Haus oder die neue Eigentumswohnung finanziert.
Hypothekenkredit
Das klassische Bankdarlehen für die Immobilienfinanzierung.
Bausparvertrag
Diese Mischung aus Kredit und Sparanlage kann flexibel gestaltet werden.
Lebensversicherungsdarlehen
Eine eher moderne Art der Immobilienfinanzierung, die Vorteile bieten kann.
Risiken bei Finanzierung des Eigenheims
Die Finanzierung des Eigenheims ist im Grunde dann glücklich verlaufen, wenn man die Immobilie am Ende ohne problematische Zwischenfälle abbezahlt hat.
Bei der Anschaffung eines Hauses oder einer Wohnung sollte man sich über die eigenen finanziellen Grenzen völlig im Klaren sein. Eine Zwangsvollstreckung ist nicht nur mit finanziellen Verlusten verbunden, sondern auch noch mit sozialen Härten.
Entscheidend für eine erfolgreiche Immobilienfinanzierung kann die Höhe des vorhandenen Eigenkapitals sein. Je höher das vorhandene Kapital, desto weniger muss ausgeliehen werden.
Eine mindestens ebensogroße Rolle spielt die Kenntnis über die eigene monatliche Belastungsgrenze. Die Miete mag zwar wegfallen, doch haben Immobilienbesitzer höhere Kosten zu tragen – vor allem weil Geld für Reparaturen zurückgelegt werden müssen.
