In diesem Beitrag wird der Begriff Forward Darlehen erklärt. Vor- und Nachteile einer vergleichsweise neuen Möglichkeit der Finanzierung und Umschuldung.
Was ist ein Forward-Darlehen?
Ein Forward-Darlehen ist eine relativ neue Form des Kredites, die sich seit Mitte der 1990er Jahre stets größer werdender Beliebtheit erfreut. Ursprünglich wurde ein Forward-Darlehen für die Finanzierung im Bereich der gemeinnützigen Immobilien ins Leben gerufen.
Ein Forward-Darlehen, das in den Bereich der klassischen Annuitätendarlehen einzuordnen ist, zeichnet sich durch verschiedene Sondervereinbarungen aus. Hierzu zählt unter anderem die Tatsache, dass der gewünschte Betrag des Darlehens erst nach einer vorgegebenen Vorlaufzeit von bis zu 60 Monaten zur Auszahlung kommt.
In dieser Forward-Periode fallen für den Kreditnehmer keinerlei Zinsen an.
Was sind die Vorteile eines Forward-Darlehens?
Besonders häufig kommt ein Forward-Darlehen als Form der Anschlussfinanzierung im Immobilienbereich zur Anwendung. Hierbei kann sich der Kreditnehmer bereits zum Zeitpunkt des Darlehensabschlusses den aktuell geltenden Zinssatz sichern. Es liegt auf der Hand, dass dies vor allem in Zeiten der allgemein niedrigen Kredit- und Darlehenszinsen sinnvoll und entsprechend beliebt ist.
Aus diesem Grund sind Forward-Darlehen vor allem bei kleineren und überschaubaren Restkrediten sinnvoll und stellen daher oftmals die bessere Alternative zu einer klassischen Umschuldung, bei der meist mit einer höheren Verzinsung gerechnet werden muss, dar.
Was sind die Nachteile eines Forward-Darlehens?
Natürlich hat heutzutage alles seinen Preis. Ein Forward-Darlehen bildet hierbei keine Ausnahme. Im Falle eines Forward-Darlehens erkauft sich der Darlehensnehmer die günstigen Zinskonditionen mit einem Zinsaufschlag. Dieser Zinsaufschlag bemisst sich im Allgemeinen an der Höhe des gewünschten Darlehens sowie der allgemeinen Zinsstruktur.
Ist es absehbar, dass die allgemeinen Kreditzinsen in Zukunft steigen werden, lohnt sich dieser Zinsaufschlag für den Darlehensnehmer jedoch in der Regel sehr schnell.
